“Onzekerheid zorgt voor minder beweging op de woningmarkt. Toch blijven huizenprijzen stijgen. Dat komt doordat inkomens blijven groeien en het woningtekort groot is.”, aldus Mike Langen, senior econoom woningmarkt bij ABN AMRO

Na een sterk 2025 is het in 2026 iets rustiger op de huizenmarkt. In 2025 stegen de huizenprijzen met 8,6%, maar in Groningen was dit 11%. Ook werden er 15,6% meer woningen verkocht. Aan het einde van het jaar sloeg dat om. De hypotheekrente steeg en kopen werd duurder.

ABN AMRO verwacht dat huizenprijzen in 2026 met 3% stijgen en in 2027 met 4%. Dat lijkt tegenstrijdig, maar er spelen twee kanten. Aan de ene kant drukken iets gestegen rentes en onzekerheid de vraag. Aan de andere kant is er een groot woningtekort. Ook stijgen inkomens nog steeds. Door hogere lonen kunnen mensen meer betalen voor een huis. Dat houdt de prijzen hoog. Benieuwd wat stijgende prijzen en rente voor jouw situatie betekenen?

BRON: ABN AMRO

De vraag naar woningen blijft toenemen. Dat komt vooral omdat er nauwelijks gebouwd wordt. Daardoor is er minder doorstroming en zijn vooral starters de dupe. Goed vooruitzicht is dat er in Midden-Groningen toch een aantal kleinschalige nieuwbouwprojecten gepland staan.